Hàng loạt ông to bất động sản bị nêu tên vì nợ thuế ifade-th.com

 

Làn sóng cắt lỗ bất động sản sở hữu chiều hướng giảm về cuối năm, nhiều chủ đất tậu cầm cự lúc quan sát thđấy tín hiệu tích cực từ thị trường.

Đầu tháng một0, chị Ngọc (giám đốc chi nhánh một nhà băng cổ phần) rao bán căn nhà riêng 38,4 m2 ở khu vực quận Phú Nhuận, TP HCM, nay chị quyết định giới hạn lại, đợi thị trường tốt lên.

Chị cho thấy thêm căn này lúc đầu được rao giá 5,3 tỷ đồ sử dụngng, dự trù sau lúc thương lượng với người tiêu dùng, mang thể xuống tầm 5 tỷ đồ sử dụngng là chốt. Mức này đang giảm 20% so với cao điểm (2020 - 202một), nhưng nhiều vị khách tới xem xong đang trả xuống 3,5-4 tỷ đồ sử dụngng nên ko bán được.

"Căn này do ko còn sử dụng nên tôi tính bán để thu tiền về, chứ ko phquan ải nợ nần buộc phquan ải cắt lỗ bằng mọi giá. Do đó, tôi quyết định ko bán nữa, hóng giá ổn định new tính tiếp", chị Ngọc nói.

Anh Phúc (TP Thủ Đức) cũng ngừng rao bán cắt lỗ lô đất ở TP Thủ Dầu Một sau nhiều lần bị quan khách ép giá sâu. Anh cho thấy thêm lô đất mua năm 202một với giá 3,6 tỷ vật dụngng, giờ bán 3,2 tỷ vật dụngng vẫn bị chê cao. "Giá rao bán này so với lúc mua, tôi sẽ ảnh hưởng lỗ 400 triệu vật dụngng nhưng quan khách vẫn muốn giảm thêm. Tôi quyết định và lắng đọng lại ngóng thị trường phục hồi new bán", anh Phúc nói.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng một0/2023. Hình ảnh: Quỳnh Trần

Động lực lúcến anh Phúc níu lại tài sản là do lãi suất đang phần nào hạ nhiệt, anh vay được vốn nhà băng, hiện ko cần bán nhà nữa nên muốn hóng thêm 1 thời kì để thị trường khởi sắc hơn.  

Ghi nhận của VnExpres cũng cho thđấy tình trạng ngừng giao tế, bẻ kèo mua bán nhà đất thời kì qua trình làng phvòng biến chuyển hơn, nhất là sau lúc lãi suất nhà băng giảm mạnh và phần đa chính sách luật new được trải qua. Phần to phần đa thành phầm tạm ngừng giao tế là đất nền tách thửa diện tích nhỏ, đang với sổ trong khu dân cư và nhà riêng lẻ trong nội thành.

Với phân khúc nhà riêng, nguyên nhân lật kèo phần to vì nhà chủ điều chỉnh lại giá đang thương lượng trước đó với môi giới, ko muốn giảm sâu hơn. Còn phân khúc đất nền, thông tin sắp tới sẽ siết phân lô, tách thửa lúcến nhiều người kỳ vọng những lô đất nền đang tách thửa, xong pháp lý sẽ "mang giá" hơn. Nếu ko kẹt tài chính, hồ hết nhà chủ đều muốn tích lại tthường xuyên vì bán rẻ lúc này.

Giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Nhà Bè, cũng xác nhận sắp đây sở hữu ko ko nhiều chủ phòng "quay xe" ko bán tiếp bất động sản. Một số giao thiệp sắp đi tới bước công chứng lại bị họ "lật kèo". Theo ông, phần to do chủ phòng thđấy thị trường đang sở hữu vị khách mua trở lại, muốn tranh thủ điều chỉnh giá, phần là hy vọng vài tháng nữa nhà đất sẽ tốt hơn nên tiếp tục "ôm hàng" ngóng thêm.

Báo cáo từ DKRA Group cho thđấy trong tháng mộtmột, sóng bán cắt lỗ đất nền, nhà riêng lẻ vẫn hạ nhiệt phần nào, tình trạng giảm giá sâu 30-35% ko còn phvòng biến chuyển. Giá sơ cấp đất nền, nhà liền thổ tại TP HCM và hầu như tỉnh phụ cận ghi nhận mức giảm trung so bình từ 3-một0% so với cùng kỳ 2022, và chỉ giảm ở nhóm thành phầm sở hữu giá trị cao, chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Riêng thị trường thứ cấp, giá và tiếp xúc đều duy trì trào lưu đi ngang.

Còn theo số liệu từ Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services, tháng mộtmột, thị trường thứ cấp ghi nhận tiếp xúc cầm chừng, giá cả ko sở hữu sự tthường đổi. Phân khúc căn phòng và nhà liền thổ cũng ko còn ghi nhận tình trạng giảm giá ở tiếp xúc thứ cấp nhưng mà chủ yếu đứng yên, thậm chí còn tăng nhẹ 2-3% ở một số trong mỗi dự án sơ cấp vị trí tốt.

Nhìn nhận về động thái giao thiệp nhà đất thời kì sắp đây, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện phân tách Dat Xanh Services, phân tích thị trường bất động sản hiện đang đi tới giai đoạn cuối của kỳ suy thoái và sắp như chạm đáy. Những chính sách kinh tế tài chính vĩ mô của Nhà nước, trong đó lãi suất đang rất tiện nghi, tạo điều kiện cho những người dân tiếp cận nguồn vốn tốt hơn. Thực tế, lúc thị trường sở hữu dấu hiệu phục hồi, nhà tài trợ cũng nghe ngóng bsát hại diễn cải nhữngh và phát triển thành. Thế nên, nhiều nhà chủ "quay xe" ko bán cắt lỗ nữa nhưng mà nghĩ suy đưa ra mức giá cả tốt hơn lúc đang xoay xở được về mặt dòng tiền.

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/upm3KwwcywM" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

Tuy nhiên, theo ông Khôi, tần số tăng trưởng new của bất động sản sẽ diễn trở thành chậm rãi, theo biểu vật hình chữ U. Sớm nhất phcửa quan nữa cuối năm 2024 new sở hữu thể khởi sắc phần nào. Vì vậy ko nên quá kỳ vọng vào 1 trong mỗi sự tăng trưởng đột trở thành trong năm sau.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tuy bất động sản đang qua giai đoạn khó khăn nhất nhưng chưa phquan ải là hết khó khăn. So với đầu năm mới, thị trường chỉ new vượt khó được một phần, thiết bịng nghĩa vẫn còn đó rất nhiều khó khăn cần giquan ải quyết để mang thể đi tới sự hồi phục trọn vẹn.

Theo đó, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, khuyến nghị nhà tài trợ nếu đồng ý ôm đất, cần sẵn sàng tư tưởng phcửa quan ngóng đợi từ 6 -một2 tháng nữa new sở hữu thể sở hữu thanh hao hao khoản trở lại. Nếu nền tảng tài chính ko thể cầm cự tới thời khắc đó, nên đồng ý bán bớt một phần.

Nguyên Tiêu 

09/12/2023 Tin tức tổng hợp ifade-th.com

Tin tức